投稿者: 管理

2026年10月12日（月）、テレビ朝日「スーパーJチャンネル」にて、住宅ローン金利の上昇と都内中古マンション市場の動向について、代表の山口剛平が取材を受けました。

番組では、東京都港区の中古マンションを実際に取材していただき、販売状況や価格の変化、金利上昇による住宅購入者への影響などについてお話ししました。

住宅価格が高水準で推移するなか、金利上昇が購入希望者の資金計画や不動産市場に与える影響について、今後も実際の販売現場の視点から情報発信してまいります。

放送・掲載情報

放送局： テレビ朝日
番組名： スーパーJチャンネル
放送日： 2026年10月12日（月）
取材対応： 山口剛平
取材テーマ： 住宅ローン金利上昇と都内中古マンション市場の動向

テレビ朝日公式ニュース記事

「“高騰”マンション価格に変化　買い手現れず『2000万円値下げ』」

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000539642.html

2026年9月28日にTBS「Nスタ」で放送された取材内容が、TBS NEWS DIGの記事として公開され、Yahoo!ニュースにも掲載されました。

今回取り上げられたのは、住宅ローン金利の上昇と中古マンション市場の変化についてです。

実際に販売を担当している物件の状況をもとに、価格を調整してもすぐに買主が現れないケースや、住宅ローン金利の上昇によって買主の購入可能額が変化していることについてお話ししました。

住宅ローン金利が上がれば、同じ年収の方でも借りられる金額や、無理なく返済できる住宅価格は変わります。

さらに、マンションでは管理費や修繕積立金などの負担もあるため、購入価格だけではなく「毎月いくら住居費として支払うことになるのか」という視点が、これまで以上に重要になっています。

こうした市場の変化は、住宅ローンの返済に不安を感じている方や、不動産を売却してローンを整理する必要がある方にとっても無関係ではありません。

特に任意売却では、希望する価格ではなく、限られた期間の中で実際に売却できる価格を見極めることが重要です。

任意売却Dr.では、査定額だけを見るのではなく、過去の成約事例、現在販売中の競合物件、買主の購入可能額、販売開始後の反響などを確認しながら、現実に売却できる価格を判断することを重視しています。

近日公開するコラムでは、

「査定価格」と「実際に売れる価格」は何が違うのか。

不動産会社がどのように価格を判断しているのかを、実際の販売現場の視点から詳しく解説します。