各種費用について

任意売却Dr.ご相談料

▼ご相談先が弊社のみの場合。

ご相談料 ご相談から解決まで全て¥0無料

▼他店他社に依頼中の方。

初回ご相談料 ¥0無料
2回目以降のご相談料 (1)ご相談先を弊社に変更された場合

>ご相談から解決まで全て¥0無料


(2)他社依頼を継続のままご相談の場合

>9,900円(税込み)/1回+交通費

なぜ¥0無料で可能なの!?

① 任意売却の業務サポート手数料を不動産会社より受領。

わざわざ言う事ではありませんが・・・
知識・技術力、そして提携先不動産会社の知名度などについては、是非じっくり他店他社様と比べてみて下さい。
また、提携先不動産会社から不必要な費用を請求される事も一切ございません。

② 任意売却に関するセミナーや講習費で運営。

 

任意売却Dr.が運営する「任意売却アカデミー」

不動産売却の諸費用(任意売却)について

不動産売却に係る諸費用は、金融機関(債権者)が「売買代金」の中から認めて頂けますので、ご自身の持ち出し負担は基本的に¥0です。

◆「売買代金」の中から認めてくれる費用の具体的金額は以下の通り。

仲介手数料 3%+6万円+消費税
司法書士費用 抵当権抹消の費用
1 抵当権につき司法書士報酬費は1 万円~+消費税、及び、登録免許税。
ハンコ代
(後順位抵当権者に係る費用)
規定に基づく(最大50 万円)
差押解除料
(市税等)
規定に基づく(最大30 万円)
管理費等滞納分 規定に基づく(最大、直近5 年分等)
引越し費用 規定に基づく(最大30 万円)
財団組入れ金 規定に基づく(平均5%)

※但し、下記費用は基本的に自己負担です。

【司法書士費用の一部】
・住所や氏名の変更登記
・共有物分割協議に係る費用
・相続登記に係る費用
【管理費等の一部】
・個別で契約している駐車場等
・延滞損害金

質問
持ち出しで負担する費用は、基本的には¥0という事ですか?
任意売却Dr.
その通りです。
任意売却の場合は、売買代金の中から売却経費が認められます。
金融機関側でルールは決まっており、弊社ではご相談を頂いた時点で明確なご説明が可能です。

弁護士・司法書士の費用について

債務整理・破産・離婚・相続等、弁護士・司法書士の先生方から協力を必要とする場合、各種費用は自己負担となります。

但し、弊社からご紹介させて頂く先生方の場合

(1)初回ご相談料は無料となります。

(2)ご自宅や職場近郊の先生方をご案内いたしますので、無駄な交通費や時間を避ける事が可能です。

(3)一部、法テラスをご利用頂くことが出来る先生方もいらっしゃいますので安心です。

質問
「法テラス」って何ですか?
任意売却Dr.
国が設立した「日本司法支援センター」です。
例えば、経済的に余裕が無い方の場合には、弁護士や司法書士に係る費用を「法テラス」が立て替え、利用者は「法テラス」に分割で返済を行う事が出来ます。

引越し代について

引越し代(転居費用)は、金融機関(債権者)の一定基準があり「売買代金」の中から認められるケース・認められないケースは決まっています。

但し、認められるケースでも上限は最大30万円です。細かな不足する費用は事前に準備が必要です。

【一般的に必要な転居費用とは】

  • 賃貸契約に関する諸費用
  • 引越し業者に係る費用
  • 残置物処分に係る費用
質問
引越し代を認めて頂ける基準って何ですか?
任意売却Dr.
一言ではご説明できません。
ご相談を頂いた際、状況を詳しくお聞きした上で、基準に該当するか否かをご説明いたします。

売却後、残った住宅ローンのお支払いについて

任意売却にて売却後、住宅ローンが残った場合、金融機関(債権者)に対する今後の返済方法については以下の3通りです。

(1)一括返済

文字通り、残金一括で返済です。
この場合は延滞損害金の発生を少しでも抑える為に、決済日同日の返済が良いでしょう。

(2)分割返済

文字通り、月々分割払いにて返済する方法です。
基本的には、60 歳までの完済を基準とします。
但し、例えば現在58 歳の方が500 万円の負債を、60 歳までの2年間で返済する事は現実的に不可能です。
そういった場合は、本人の生活状況(生活支出)を考慮した返済額を金融機関(債権者)と協議の上、決定となります。
また月々の返済は、基本的に元金から充当されていきます。

(3)支払い¥0

債務者の状況や一定基準を満たしている場合は、破産手続きや弁護士介入をせずに、残る債務の返済を¥0にて協議決定して頂く事も出来ます。

注意!
金融機関(債権者)の実務経験も無く、あなたの家族構成等何も考えず、安易に「返済しなくても大丈夫です」や「月々1 万円の返済で大丈夫です」等と、間違ったアドバイスをする任意売却専門業者等には注意して下さい。
質問
私は、どの返済方法になるのかしら?
任意売却Dr.
基準は決まっておりますので、お打合せの際にご説明させて頂きます。
金融機関側の審査になりますので、正しい申請方法についてサポートいたします。




>国内初!大手債権回収会社OBが設立監修で住宅ローン問題の知識が明確!

国内初!大手債権回収会社OBが設立監修で住宅ローン問題の知識が明確!

一般的に任意売却や住宅ローン滞納問題に関する専門業者は不動産会社の運営であり、またその多くは聞いたことのない「無名」の会社。

金融機関の実務経験が無い為に、ただ単に「経験上」だけでお客様のサポートをするというケースであり、相談者にとっては肝心な部分が聞けなくて、家を売られて仲介手数料を取られるだけ・・・

残った住宅ローン、連帯債務・連帯保証人、差押えなどの親族への影響、金融機関の手続きなど、正確な情報を知ることが出来ず、結局根本的な解決になっていないという問題が数多く存在しています。

『任意売却Dr.』は、金融機関が筆頭で設立された総合相談センターであり、その確かな金融知識に全国各地域から大手・地元不動産会社や各地域の弁護士・司法書士が協力に集まり、ご相談者の方々を万全にサポートする環境が整っています。

あなた自身やご家族の人生・住生活が左右されようとしている今、確かな知識を得て解決へ進む事が最も近道となります。

住宅ローン問題・任意売却のご相談は、『任意売却Dr.』に全てお任せ下さい。

住宅ローン問題・任意売却の「総合相談センター」
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ご相談専用/ 0120-109-506
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