【Dr.診断】住宅ローン「お支払い状況別」

 住宅ローンが今後、返済困難になる方(滞納前)

[解決難易度]

「将来のお支払いが不安」、「今後、お支払いが出来なくなる」、「滞納してしまう恐れがある」等、現時点では正常に返済をしているが、将来的に不安があるという方は、幅広い解決方法があります。住宅ローンの滞納が発生してしまう前にご相談下さい。

▶ご相談には下記をご用意下さい。

住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

▶任意売却Dr.で下記を準備します。

不動産登記簿情報
不動産査定書

|主な実績(解決策)|

住宅ローン借換え
リスケ
親族間売買
一般売却
リースバック
個人再生

 住宅ローン滞納:1~2か月分の方

[解決難易度]

住宅ローン滞納が初期段階(1~2か月分)の方、金融機関からは「電話」または「督促状」が届き始めます。現時点で直ぐにご相談を頂ければ、原因によっては「リスケ」の申請にてマイホームを手放す事なく生活再建が出来る事もあります。

また、売却による解決策の場合でも「一般売却」「親族間売買」「任意売却」「リースバック」など、様々な方法を検討出来る時間がありますので、まずはご相談下さい。

▶ご相談には下記をご用意ください。

住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

▶任意売却Dr.で下記を準備します。

不動産登記簿情報
不動産査定書

|主な実績(解決策)|

リスケ
親族間売買
一般売却
任意売却
リースバック
個人再生

 住宅ローン滞納:3~4ヵ月分の方

[解決難易度]

住宅ローン滞納が中期段階(3~4か月分)の方、金融機関から督促状の記載文面も少しづつ厳しい内容になり、自宅・携帯・会社などにも電話が入るようになります。また、金融機関の担当者が居住確認の為、自宅へ訪問へする事もあります。

現時点で直ぐにご相談を頂ければ、滞納初期段階に同じく、原因によっては「リスケ」の申請にてマイホームを手放す事なく生活再建が出来る事もあります。

また、売却による解決策の場合でも「一般売却」「親族間売買」「任意売却」「リースバック」など、様々な方法を検討出来ますので、出来るだけ急いでご相談下さい。

▶ご相談には下記をご用意下さい。

住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

督促状

▶任意売却Dr.で下記を準備します。

不動産登記簿情報
不動産査定書

|主な実績(解決策)|

リスケ
親族間売買
一般売却
任意売却
リースバック
個人再生

 住宅ローン滞納:5か月分の方

[解決難易度]

住宅ローン滞納が5か月分に至る方は、金融機関側は法的手続きの準備に入り、催告書として「書留」で届き、配達の記録が残され、自宅・携帯・会社などの電話や自宅訪問など全て記録に残ります。

現時点で直ぐにご相談を頂ければ、売却による解決策の場合でも「一般売却」「親族間売買」「任意売却」「リースバック」などを検討出来ますし、「任意売却」という解決方法の場合にも、「債権回収会社」や「保証会社」に移るまでの間の事前手続きや実績が記録に残され、柔軟な対応をして頂けますので、出来るだけ急いでご相談下さい。

▶ご相談には下記をご用意下さい。

住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

督促状

催告書

▶任意売却Dr.で下記を準備します。

不動産登記簿情報
不動産査定書

|主な実績(解決策)|

親族間売買
任意売却
リースバック
個人再生

 住宅ローン滞納:6か月分の方

[解決難易度]

住宅ローン滞納が6か月分に至る方は、金融機関側とこれまでの分割返済の権利は失います。この段階では、融資元金融機関から債権回収会社や保証会社への移行手続き中の為、融資元金融機関に問合せしても「移行先からの通知を待って下さい。」という回答のみとなります。

現時点でご相談を頂いた場合は、主に「任意売却」の準備という事になりますが、その中で「親族間売買」或いは「リースバック」という事も方針として検討出来ます。また、「債権回収会社」や「保証会社」に移るまでの間に事前準備を整える事が出来ますので、柔軟な対応をして頂けます。まずは急いでご相談下さい。

▶ご相談には下記をご用意下さい。

住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

督促状

催告書

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不動産登記簿情報
不動産査定書

|主な実績(解決策)|

親族間売買
任意売却
リースバック
個人再生

 住宅ローン滞納:7~8か月分の方

[解決難易度]

金融機関が融資元金融機関から「債権回収会社」や「保証会社」への移行が完了する時期で、債権は完全に移行された旨、一括返済または任意売却の意思確認の為の連絡が入り、延滞損害金も発生します。

直ぐにご相談を頂ければ、お客様に代わって任意売却Dr.より移行先の「債権回収会社」や「保証会社」へ連絡し、「任意売却」の方針で円満な解決に進めますので、柔軟な対応をして頂けます。またその中で「親族間売買」或いは「リースバック」という事も方針として検討出来ます。円満解決の為には急いでご相談下さい。

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住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

督促状

催告書

債権回収会社や保証会社へ委託に関する通知

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|主な実績(解決策)|

親族間売買
任意売却
リースバック
個人再生

 裁判所から競売開始決定通知が届いた方

[解決難易度]

住宅ローン滞納が長期化し、「債権回収会社」や「保証会社」より「競売申立て」を実施されたという事です。そのまま放置していても、何も解決になりませんし、ご自身にとって1番不利な状況に追い込まれてしまいます。

直ぐにご相談を頂ければ、お客様に代わって任意売却Dr.より金融機関側へ連絡し、「任意売却」を並行して実施することで円満な解決を求める事が出来ますので、出来る限り急いでご相談下さい。

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住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

督促状

催告書

債権回収会社や保証会社へ委託に関する通知書面

裁判所からの通知書面

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|主な実績(解決策)|

親族間売買
任意売却
リースバック
競売取下げ

 執行官の現地調査日程が決まった方

[解決難易度]

「債権回収会社」や「保証会社」より「競売申立て」を実施され、粛々と競売手続きが進んでいる状況です。そのまま放置していても、何も解決になりませんし、ご自身にとって1番不利な状況に追い込まれてしまいます。

時間が限られている状況になりますが、直ぐにご相談を頂ければ、執行官訪問の立会いサポート、及び、お客様に代わって任意売却Dr.より金融機関側へ連絡し、「任意売却」を並行して実施することで円満な解決を求める事が出来ますので、急いでご相談下さい。

▶ご相談には下記をご用意下さい。

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住宅ローン返済計画表

督促状

催告書

債権回収会社や保証会社へ委託に関する通知書面

裁判所からの通知書面

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不動産査定書

|主な実績(解決策)|

親族間売買
任意売却
リースバック
競売取下げ

 競売入札の公告が開始された方

[解決難易度]

粛々と競売手続きが進み、限りなく時間の猶予が無い状況です。公告を閲覧した競売専門業者や任意売却専門業者などからDM、TEL、訪問などの勧誘が大量に発生し、とても辛い状況かとお察ししますが、そのまま放置していても何も解決になりませんし、ご自身にとって1番不利な状況に追い込まれてしまいます。

時間が限られている状況になりますが、直ぐにご相談を頂ければ、裁判所にて公告取得サポート、及び、お客様に代わって任意売却Dr.より金融機関側へ連絡し、「任意売却」を並行して実施することで円満な解決を求める事が出来ますので、急いでご相談下さい。

▶ご相談には下記をご用意下さい。

住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

督促状

催告書

債権回収会社や保証会社へ委託に関する通知書面

裁判所からの通知書面

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親族間売買
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リースバック
競売取下げ

>金融機関出身者が設立・監修しているから安心!「任意売却Dr.」

金融機関出身者が設立・監修しているから安心!「任意売却Dr.」

任意売却や住宅ローン滞納問題は、不動産会社や任意売却に特化した専門業者が「経験上」でお客様のサポートをするというのが一般的です。

しかし実際には、金融機関の実務経験が無い為に、相談者にとっては家を売られているだけで、残ったローンなどの適正なサポートを受けることが出来ず、根本的な解決になっていないという被害ケースが多く存在しています。

金融機関が筆頭で設立された『任意売却Dr.』では、全国各地域の有能な不動産会社・営業マン、そして弁護士・司法書士、それぞれのプロフェッショナルと提携し、ご相談者の方々を万全にサポートいたします。

あなた自身やご家族の人生・住生活が左右されようとしている今、適正な知識を得て解決へ進む事が大切です。

住宅ローン問題・任意売却のご相談は、『任意売却Dr.』に是非お任せ下さい。

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