【Dr.診断】住宅ローン「ご契約者の名義 別」

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 単独名義の場合

住宅ローンのご契約者が「ご自身のみ(単独)」という方は、正しく対応すればご家族や親族へ影響を及ぼす事なく解決が実施出来ます。

▶ご相談には下記をご用意下さい。

住宅ローン契約書

住宅ローン返済計画表

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不動産登記簿情報
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|主な実績(解決策)|

 連帯保証人・連帯債務者の契約がある場合

住宅ローンのご契約者が、ご自身の他に、連帯保証人・連帯債務者がいる場合は、それぞれに金融機関の対応としてどのように手続きが進み、どのような影響が発生するかを、まずは正しく理解し、その上で現在の状況、担保不動産の持分設定状況、その他の資産や利害関係状況、相続関係等々、様々な角度から的確に見極める事が大切です。
任意売却Dr.では、連帯保証人・連帯債務者が妻・親族・親・子供・親戚・知人、或いは、離婚の相手方、どのような状況であっても、それぞれに正しく説明を実施いたしますので、安心してご相談下さい。

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 ご契約者が他界した場合

住宅ローンのご契約者が既に他界しているという場合は、法定相続人が債務者として対象となります。
お亡くなりになられた契約者の資産状況、他債務状況、そして、法定相続人の方々の相続手続き、或いは相続放棄手続き、また金融機関の対応としてどのように手続きが進み、どのような影響が発生するかを正しく理解し、その上で現在の状況、担保不動産の持分設定状況、その他の資産や利害関係状況等々、様々な角度から的確に見極める事が大切であり、中には非常に複雑なケースもあります。
任意売却Dr.では、金融機関OBの専門家が、どのような状況であっても正しく説明を実施し、解決に導きますので、安心してご相談下さい。

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 ご契約者が病気や高齢で、対応や意思疎通が困難な場合

住宅ローンのご契約者が病気・高齢等で、対応や意思疎通等が不可能という場合は、家庭裁判所にて成年後見人の手続きが必要となります。但し、住宅ローン契約内容と、不動産登記上の持分状況が必ず同じとは限らない等があり、成年後見人の選定については、ご家族に様々な影響を及ぼす可能性を的確に見極め、十分に話し合った上で取り決める必要があります。
任意売却Dr.では、金融機関OBの専門家が地域の弁護士・司法書士と連携し、どのような状況であっても正しく説明を実施し、解決に導きますので、安心してご相談下さい。

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一般的に任意売却や住宅ローン滞納問題に関する専門業者は不動産会社の運営であり、またその多くは聞いたことのない「無名」の会社。

金融機関の実務経験が無い為に、ただ単に「経験上」だけでお客様のサポートをするというケースであり、相談者にとっては肝心な部分が聞けなくて、家を売られて仲介手数料を取られるだけ・・・

残った住宅ローン、連帯債務・連帯保証人、差押えなどの親族への影響、金融機関の手続きなど、正確な情報を知ることが出来ず、結局根本的な解決になっていないという問題が数多く存在しています。

『任意売却Dr.』は、金融機関が筆頭で設立された総合相談センターであり、その確かな金融知識に全国各地域から大手・地元不動産会社や各地域の弁護士・司法書士が協力に集まり、ご相談者の方々を万全にサポートする環境が整っています。

あなた自身やご家族の人生・住生活が左右されようとしている今、確かな知識を得て解決へ進む事が最も近道となります。

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