悪質な任意売却事例

インターネットで複数の不動産会社を検討した結果、リースバックを推奨する任意売却専門のX社に依頼しました。

X社は、債権者の指示した販売価格2,000万円を、1,400万円での売却で認めさせる為に、実際には販売活動を行っていないにも関わらず、債権者へ架空の販売活動報告にて「物件が高くて売れない」という虚偽の主張を行い、価格の見直し要求を数か月間も繰り返し続けました。

最終的には合意が得れず競売となり、A さんは多額の債務を残してしまう結果となったケースです。

債権者よりA さんに売出価格の確認連絡があり、X 社から提示された査定額2,000 万円とは異なる、1,700万円で債権者に査定額提示をしていた事が判明しました。

債権者と協議をしてもらい、A さん所有不動産の販売価格は2,500万円に決まりました。

その後、A さんはふと自分の債務状況を再確認する為に債権者へ連絡したところ・・・

「あなたの依頼先のX 社より、全く反響が無いとの報告で、毎月毎月、価格の引き下げを強要されています・・・」と言われ、この数か月の価格変更は債権者の指示ではなくX 社が強要していた事だったと判明しました。

1,500 万円で販売開始し、数か月後、X 不動産会社から「購入希望者が見つかった。」という報告を受けたAさんは、いざ契約に足を運ぶと・・・

という、所謂、債権者を騙す不正な契約行為を、X 不動産会社から強要されたケースです。

新築時に4,000 万円の建築費と、土地が3,000 万円、合わせて7,000 万円で購入した夢のマイホーム。

しかしその後、事業が傾き破綻した為、任意売却を決断。

建物価値の査定算出についてA さんは無知であった為に、提示された査定額が妥当だと思い込んでいましたが、後々、債権者からA さんに連絡があり「依頼先のX 社という任意売却専門店の査定額が非常に安価である」という事を知らされ、騙されている事に気付いたケース。

所謂G 弁護士は、破産管財事件にて適正な売却に努めるどころか、自己の利益の為に不正な取引を行ってくれる、X不動産会社を指名したという、弁護士としてあるまじき行為のケースです。