【住宅ローン滞納】放置すると、電話や取り立てはありますか?

質問
放置すると、電話や取り立てはありますか?
任意売却Dr.

金融機関ごとに回収手順は異なりますが、滞納が何か月でどのように発展するのか一般的な滞納後の流れを説明します。

▶1~2回(1~2か月)滞納・・・自宅・携帯・会社に電話、督促状。

▶3~4回(3~4か月)滞納・・・自宅・携帯・会社に電話、督促状、訪問。

 

質問
5か月を超えるとどうなりますか?
任意売却Dr.

▶5回(5か月)滞納を超えると・・・催告書の発行、期限の利益の喪失にて一括返済請求を予告。

▶6回(6か月)滞納を超えると・・・「期限の利益の喪失」契約書の約定に則り、保証会社による代位弁済や債権回収会社に移行。

その後、保証会社や債権回収会社から自宅・携帯・会社に電話や通知が発行され、一括請求または任意売却の意思確認、或いは裁判所へ法的手続きにて競売申立てや差押え等の実施となります。



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一般的に任意売却や住宅ローン滞納問題に関する専門業者は不動産会社の運営であり、またその多くは聞いたことのない「無名」の会社。

金融機関の実務経験が無い為に、ただ単に「経験上」だけでお客様のサポートをするというケースであり、相談者にとっては肝心な部分が聞けなくて、家を売られて仲介手数料を取られるだけ・・・

残った住宅ローン、連帯債務・連帯保証人、差押えなどの親族への影響、金融機関の手続きなど、正確な情報を知ることが出来ず、結局根本的な解決になっていないという問題が数多く存在しています。

『任意売却Dr.』は、金融機関が筆頭で設立された総合相談センターであり、その確かな金融知識に全国各地域から大手・地元不動産会社や各地域の弁護士・司法書士が協力に集まり、ご相談者の方々を万全にサポートする環境が整っています。

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