【住宅ローン滞納】滞納理由が、死亡の場合は?

質問
住宅ローン滞納理由が、契約者死亡の場合は?
任意売却Dr.

まず真っ先に「団体信用生命保険」の加入状況を確認して下さい。継続加入されていれば保険適用となり、住宅ローンは全て保険によって支払われます。

但し、債権回収会社でよくあった事例では、「団体信用生命保険」が「未払いによる強制解約」になってしまっている方。

この場合はどうにもなりません。法定相続人の方が一括返済するか、任意売却を選択するか、或いは競売という事になってしまいます。

何故、こういう事が発生するかというと、特に住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の場合、過去の商品では「団体信用生命保険」の支払いが毎年1回という事で、この金額が大きくて支払えなく放置してしまい、いつの間にか「未払いによる強制解約」に至ってしまっていたというケースによるものです。

質問
法定相続人って?
任意売却Dr.

法定相続人には順位が決まっています。

例えば、他界されたご契約者がご主人であった場合には、妻→子→親→兄弟といった順が法定相続人であり、故人が残した債務の請求を受けてしまいます。



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