質問任意売却Dr.はい、出来ます。
しかし「一般売却」と「任意売却」という2つの手段に分かれます。
「一般売却」の場合・・・
（1）売却額で、住宅ローンの完済が出来る事。
（2）売却額で住宅ローンの完済が不可能でも、自己資金で一括返済が出来る事。
（3）上記（1）又は（2）を「期限の利益の喪失」までに実施出来る事。
という条件になります。
質問任意売却Dr.上記の（1）又は（2）を満たす場合であっても「期限の利益の喪失」後の売却になった場合は「任意売却」という扱いになります。
これは「抵当権抹消」に関する書類の取扱いが、銀行ではなく、保証会社や債権回収会社に移っているからです。
こうなると「延滞損害金」の発生が日々膨大である為、とにかく売却する場合は、迅速且つ適正価格で売却を実現させる事が重要になります。
任意売却や住宅ローン滞納問題は、不動産会社や任意売却に特化した専門業者が「経験上」でお客様のサポートをするというのが一般的です。
しかし実際には、金融機関の実務経験が無い為に、相談者にとっては家を売られているだけで、残ったローンなどの適正なサポートを受けることが出来ず、根本的な解決になっていないという被害ケースが多く存在しています。
金融機関が筆頭で設立された『任意売却Dr.』では、全国各地域の有能な不動産会社・営業マン、そして弁護士・司法書士、それぞれのプロフェッショナルと提携し、ご相談者の方々を万全にサポートいたします。
あなた自身やご家族の人生・住生活が左右されようとしている今、適正な知識を得て解決へ進む事が大切です。
住宅ローン問題・任意売却のご相談は、『任意売却Dr.』に是非お任せ下さい。
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