質問任意売却Dr.はい、出来ます。
しかし「一般売却」と「任意売却」という2つの手段に分かれます。
「一般売却」の場合・・・
（1）売却額で、住宅ローンの完済が出来る事。
（2）売却額で住宅ローンの完済が不可能でも、自己資金で一括返済が出来る事。
（3）上記（1）又は（2）を「期限の利益の喪失」までに実施出来る事。
という条件になります。
質問任意売却Dr.上記の（1）又は（2）を満たす場合であっても「期限の利益の喪失」後の売却になった場合は「任意売却」という扱いになります。
これは「抵当権抹消」に関する書類の取扱いが、銀行ではなく、保証会社や債権回収会社に移っているからです。
こうなると「延滞損害金」の発生が日々膨大である為、とにかく売却する場合は、迅速且つ適正価格で売却を実現させる事が重要になります。
一般的に任意売却や住宅ローン滞納問題に関する専門業者は不動産会社の運営であり、またその多くは聞いたことのない「無名」の会社。
金融機関の実務経験が無い為に、ただ単に「経験上」だけでお客様のサポートをするというケースであり、相談者にとっては肝心な部分が聞けなくて、家を売られて仲介手数料を取られるだけ・・・
残った住宅ローン、連帯債務・連帯保証人、差押えなどの親族への影響、金融機関の手続きなど、正確な情報を知ることが出来ず、結局根本的な解決になっていないという問題が数多く存在しています。
『任意売却Dr.』は、金融機関の出身者が筆頭で設立された総合相談センターであり、その確かな金融知識に全国各地域から大手・地元不動産会社や各地域の弁護士・司法書士が協力に集まり、ご相談者の方々を万全にサポートする環境が整っています。
あなた自身やご家族の人生・住生活が左右されようとしている今、確かな知識を得て解決へ進む事が最も近道となります。
住宅ローン問題・任意売却のご相談は、『任意売却Dr.』に全てお任せ下さい。
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