任意売却Dr.｜住宅ローン問題・任意売却の総合相談センター

▶落語家桂三若×任意売却Dr.♪創作落語♪

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▶住宅ローン問題の「専門医」

大手金融機関OBによる実績と専門性の高さで、安心して相談が出来る・正しく解決できる「専門医／ドクター」のような存在。

これが私たち『任意売却Dr./ニンイバイキャクドクター』です。

▶住宅ローンが払えない・・・

住宅ローンの返済に悩む方は全国で毎年約15,000 件ほど発生し、その背景には、減給・残業減・ボーナス減・転職・自営不振による収入減、病気やケガ、年金生活による収入減、離婚、子供の学費問題、他の借金など様々な原因があります。

住宅ローンは１度（１か月分）滞納したからと言って、すぐに差押えや競売に至ることはありません。

しかし、６か月分滞納した場合は、「期限の利益喪失」といって、これまでの「分割返済」の権利を失ってしまい、住宅ローン借入先の金融機関から債権回収会社や保証会社に移行され「残金一括返済」を求められます。

更に「残金一括返済」の請求に応じる事なく、無視や放置をしてしまうと事態は悪化し、概ね２か月程度で「競売」手続きに移行されてしまいます。

でも実際には、住宅ローン６か月分の滞納を超えてしまった方で「残金一括請求」に応じる方、つまり何百万円、何千万円という住宅ローンの残金を一括でお支払いされる方は、全体の5％にも満たないです。

では、残り95％の方は全て「競売」なのでしょうか？

「残金を一括で支払う事は不可能だけど、自宅を競売にはされたくない・・・」というのは、皆様が同じ思いです。

・・・詳しくは「住宅ローンを滞納するとどうなるの」

▶初めての方も安心！「任意売却Dr.」

どのような解決方法が最適なのか？

私たち任意売却Dr.は、大手金融機関において住宅ローンの返済が困難になった方々の一括返済　分割返済　任意売却　競売　破産手続き　等すべての業務を担当し、多くの方々のより良い再スタートの実現をサポートしてたプロフェッショナルです。

任意売却Dr.のスタッフは、住宅ローン問題に対する金融機関のルールを熟知している為、ご相談者の原因・状況を的確に見極めて、他にはない最も有利で確かな解決方法をご提案いたします。

・・・詳しくは「初めての方」

▶破産・競売を回避！任意売却という解決策

収入の回復見込みが立たない事情の場合には、無理に住宅ローンを支払い続ける必要はありません。

実は金融機関では、強制的なものではなく、ご契約者の意思に任せ「売却」を希望される方に対しては、一定の基準を満たした場合に限り「任意売却」という方法で返済・解決を受け入れて頂けます。

「任意売却」を希望し、正しく手続きを進める事で、競売や破産といった最悪の事態を回避し、生活を立て直す事が出来るのです。

「任意売却」では、多くの場合がオーバーローン、つまり住宅ローン残金よりもマイホーム売却相場が低いため、売却後の残った住宅ローンについては、一定の審査基準に基づいて「一括返済」または「分割返済」で解決という事になります。

また「任意売却」の中には、「親族間売買」や「リースバック」という方法でマイホーム残す手段もあります。

・・・詳しくは「任意売却の基本」

▶知りたい事が全部わかる「任意売却Dr.」

住宅ローン問題の正しい知識、正しい解決方法、任意売却の正しい知識、これらをより多くの方々に知って頂く為、そして円満により良い再スタートを実現して頂きたいという思いで、大手金融機関出身者が設立・監修して立ち上げたのが私たち『任意売却Dr.』です。

・・・詳しくは「任意売却Dr.について」

▶安心の連携体制