はじめての方へ

住宅ローン返済でお困りの方「任意売却」という方法があります。

住宅ローンの滞納者は、全国で毎年約15,000 件ほどあります。

住宅ローンが返済できなくなる理由として、

離婚
独立・転職や残業減による収入減
病気・ケガで働けなくなった
年金生活による支払い困難
子供の学費・他の借金による支払い困難

 

など、さまざまな理由や事情があげられます。

住宅ローンの返済ができなくなり、滞納を解消することができくなると、融資をした金融機関(債権者)は6か月分の滞納を超えると残金の一括返済を求めてきます。

しかし、「毎月の返済ができない」という金銭面に余裕のない状態で、返済に応じられる人はほとんどいません。

そうなると「競売」や「破産」といった不安に陥ってしまいがちですが、実は「任意売却」という選択肢があります。

 

 

「任意売却」のメリット・デメリット

 

(メリット1)市場に近い価格、競売よりも高値で売却ができます

「任意売却」とは、金融機関(債権者)とご自身(債務者)との合意によって、不動産競売が実施される前の段階で、一般の中古住宅市場において売却をすることです。

任意売却であれば、不動産競売に比べて高値で売却できることが期待できます。

 

(メリット2)ご近所・他人に知られること無く売却ができます

競売と異なり、任意売却は一般の不動産販売と同じ手法で販売活動を行います。

そのため、自宅を売却することを他人に知られること無く、プライバシーの面でも安心です。

 

任意売却のデメリット

ただし、任意売却にはメリットだけではありません。

任意売却というのは債権回収会社が決めたルールに基づき実施されるものであるために、

①債権回収会社のルール・知識、そして許可が必要

②様々な利害関係者との調整力が必要

③金融と不動産に纏わる様々な法的知識が必要

④地元に精通した不動産知識・販売力が必要

もし自宅の売却をスタートできたとしても、任意売却における適正な知識や販売力が無く、肝心の買い手が見つかなければ、任意売却に至ることは出来ません。

売却できなかった場合は「競売」になってしまい、住宅ローンの残債請求は厳しく求められるリスクもあります。その場合、大概は返済することができないので、最悪の場合「自己破産」まで追い込まれてしまう可能性もあります。

任意売却には、実は不動産の知識ではなく、しっかりとした「金融知識」と「法的知識」そして「不動産販売力」が必要になります。

住宅ローンを滞納されている方でも、みなさん意外とこの事実をご存じないことが多いです。

 

 

任意売却のプロ「任意売却Dr.」にご相談ください

 

 

「任意売却Dr.」は元・大手金融機関の「任意売却の処理・競売処分手続き」の実務経験者です。

金融機関として、全国各地域の不動産会社や弁護士・司法書士に対し、任意売却や競売の手続きを手がけてきました。

この金融実務経験は、業界では他に類を見ないので他社で聞けるものではありません。

「任意売却Dr.」では豊富な金融の知識と実績をフルに活かし、住宅ローンの返済に悩まれる方々を「適正」にサポートしております。

・元大手金融機関の任意売却処理・競売処分手続きが経験豊富な「実務担当者」
・全国各地域で、地元に精通した「大手or地元の不動産会社」と連携
・全国各地域で、専門分野別の「弁護士・司法書士」と連携

といった金融・不動産・司法における各分野の専門家チームがタッグを組んで、ご相談を全ての角度から万全にサポートいたします。

適正な解決には、当社「任意売却Dr.」web サイトを是非ご参考にして下さい。

→任意売却Dr.について

 

続いて、自分が今どのような状態にあるか、現状を把握してみましょう。

→まずは現状把握

 

>金融機関出身者が設立・監修しているから安心!「任意売却Dr.」

金融機関出身者が設立・監修しているから安心!「任意売却Dr.」

任意売却や住宅ローン滞納問題は、不動産会社や任意売却に特化した専門業者が「経験上」でお客様のサポートをするというのが一般的です。

しかし実際には、金融機関の実務経験が無い為に、相談者にとっては家を売られているだけで、残ったローンなどの適正なサポートを受けることが出来ず、根本的な解決になっていないという被害ケースが多く存在しています。

金融機関が筆頭で設立された『任意売却Dr.』では、全国各地域の有能な不動産会社・営業マン、そして弁護士・司法書士、それぞれのプロフェッショナルと提携し、ご相談者の方々を万全にサポートいたします。

あなた自身やご家族の人生・住生活が左右されようとしている今、適正な知識を得て解決へ進む事が大切です。

住宅ローン返済・滞納にお悩みの方、『任意売却Dr.』に是非お任せ下さい。

住宅ローン返済・滞納「総合相談センター」
受付時間/AM9:00 ~ PM6:00(土日祝OK)
ご相談専用/ 0120-109-506
※年間休日:年末年始(12/30~1/4)・GW(5/3~5/5)・夏季(8/13~8/15)